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DÉVELOPPEMENT

Edificat

architecture | conseil | développement

« Une parcelle de terre ou un bâtiment existant, un soleil et un vent dominant, un programme établi,  une couleur dans la  matière, une économie du projet et le projet naît.
 
Moment subtil où rien ne s’explique vraiment. Avec l’inspiration, dans le cadre technique défini, des formes et des volumes trouvent une matérialité nouvelle.
 
C’est le Projet Architectural. »
 
Nicolas Bonafé – Architecte Mars 2011 

Qui sommes nous ?

L’agence Edificat, architecte à Perpignan est dirigée par Nicolas Bonafé, architecte DPLG diplômé de l’École d’Architecture de Versailles en 1996.

Notre savoir-faire

Architecture et urbanisme

Conception d’urbanisme

Ingénierie immo et foncière

Assistance à maitrise d’ouvrage

Expertise construction

Avis clients

Professionnalisme, vision élargie du projet (points architecturaux, commerciaux et financiers), contact et discussion ouverts et faciles, disponibilité aux questions du client, réactivité.

Nous avons contacté l’agence EDIFICAT pour nous aider à estimer les coûts de rénovation complète d’un ancien immeuble en centre-ville de Narbonne de 650m². L’équipe de l’agence a eu une approche professionnelle et a commencé par un relevé du bâti ancien et un diagnostic technique pour faire l’état actuel des lieux. Ces deux phases nous ont permis déjà de découvrir les anomalies qui n’ont pas été marquées dans le compromis d’achat de cet immeuble: en terme de superficie réel réelle ou encore anomalies de toiture (ce qui nous a donné la possibilité de relancer les négociations de prix avec les vendeurs).

L’étape suivante était la conception architecturale. EDIFICAT a développé une idée créative d’amélioration du patrimoine en repensant un patio central à l’immeuble. Cela a été véritablement une base pour faire une pré-évaluation financière. Le cabinet EDIFICAT nous a donné également une assistance à la prise de décision finale sur l’investissement en nous montrant les risques potentiels de réalisation de ce projet. En prenant en compte toutes les contraintes indiquées et leurs impacts sur la durée et les coûts du projet nous avons décidé de ne pas réaliser le projet vu la grande valeur d’investissements prévus, les risques élevés et le ROI pas assez satisfaisant. Merci à M.BONAFE et à l’équipe d’EDIFICAT pour les échanges que nous avons eus et les excellents conseils apportés.

Victoria L.

Une équipe d’architectes très professionnels et consciencieux qui met en avant le conseil dans l’étude du projet. A recommander !

Sebastien. M

Rénovation complète d’une grande villa de 210 m² et d’un pavillon de 45 m2 avec création d’un ascenseur intérieur, d’un plancher intermédiaire, d’un chauffage par le sol, d’un ravalement complet mais aussi de l’isolation thermique et phonique. Résultat très satisfaisant en esthétique et confort, artisans de bon niveau.

Alain F.

Des idées innovantes sur la création d’espace et leurs utilisations. Du goût dans le choix des matériaux et des couleurs.

André B.

Réalisation d’un projet complexe sur les collines de Collioure. Elégance, grande connaissance des règles d’urbanisme, maîtrise du trait, de l’économie du projet et de la psychologie des entrepreneurs.
Sans oublier des honoraires tenus et parfaitement justifiés. Nous avons aussi fait visiter la maison à M & Mme V. qui vont eux-mêmes faire construire non loin de là avec l’assistance d’EDIFICAT. Une
vraie équipe d’Architectes ! Merci.

Jérôme B.